Immobilien auf Rügen .

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[Detail] Ruschvitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Glowe und liegt am nördlichen Abfall zum Spykerschen Seebecken, ca. 3 km von Glowe entfernt. Angrenzend befindet sich ein ca. 9 m hohes "Königshorn und ein Jungmoränenkopf". Innerhalb eines Umkreises von 20 km um Ruschvitz liegen der Nationalpark Stubnitz, mit den berühmten Kreidefelsen, der Ort Glowe und die angrenzende "Schaabe", mit seinem breiten Sandstrand, das Kap Arkona und die Hafenstadt Sassnitz. Das Gutshaus enthält noch Elemente von der ersten Hofanlage aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts. Unter Historikern wird es als eingeschossiges Fachwerk- Traufenhaus mit Backsteinfüllungen und einer vorgeblendeter Backsteinfassade beschrieben. Interessant ist auch die bis in das 14. Jahrhundert zurückgehende historische Überlieferung und die wirtschaftliche Bedeutung der Ruschvitzer Ziegelei. Als typisches Rügener Gutshaus wurde Ruschvitz einschließlich der Park- und Gartenanlage deshalb im Jahr 1982 in die Kreisdenkmalliste eingetragen. Leider konnte der Denkmalwert des Gutshauses aufgrund von Umbauten und tiefen Eingriffen in die Substanz nicht über die folgenden Jahre erhalten werden. Deshalb ist Ruschvitz in der neuen Denkmalliste leider nicht mehr vertreten. Sobald der sich in den letzten Zügen befindende B-Plan veröffendlicht wird, werden neben dem Guthaus die alten Stallruinen zu einem sogenanntem Landwirtschaftsbetrieb „zum Anfassen“ ausgebaut. Dieser beinhaltet dann eine Gaststätte, ein Hofladen mit Schaubäckerei und einem Café. Ebenfalls ist für die kleinen Gäste ein Streichelzoo mit seltenen, fast ausgestorbenen Haustierrassen geplant. Des weiteren wird eventuell eine Käserei, eine Räucherei sowie eine Schmiede oder eine Kunsthandwerkstatt entstehen. Im Anschluss an die alten Gebäude wird ein eingeschossiger Neubau mit einer Fleischerei entstehen Ein weiteres Gebäude am Ende des Ortes wird als Wohngebäude für die Eigentümer des Bauernhofes mit einer Werkstatt umgebaut. Das Gutshaus ist ein eingeschossiger verputzter Bau mit Krüppelwalmdach und Ziegeleindeckung. Das Nebengebäude wurde als Stall genutzt und ist ein eingeschossiger verputzter Bau mit Satteldach. Eine Sanierung des Objektes hat noch nicht stattgefunden. Das Gebäude wird derzeitig als Wohnhaus genutzt und ist komplett vermietet. Die derzeitigen Miteinnahmen betragen 604,00 € inkl. Betriebskosten. Erschließung : Anliegend sind Wasser, Energie und Erdgas. Die Entsorgung muß über eine neu zu errichtende Vollbiologische Kläranlage erfolgen. Gutshaus in Glowe - OT Ruschvitz Ruschvitz 88 T€ 1600 0 0 383 € Kauf j n
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